
店面租賃契約範本:住宅版不能直接套的 6 個地方、裝潢免租期與頂讓條款,以及租金扣繳怎麼寫
很多人拿住宅租約改一改就拿去租店面,結果押金、裝潢、頂讓、扣繳全部沒寫到。店面租賃沒有內政部的定型化範本,規則回到民法與雙方約定。這篇寫給出租店面的房東與承租開店的老闆,整理條款骨架、裝潢免租期與回復原狀寫法、租金扣繳 10% 與二代健保 2.11% 的含稅約定,以及要不要公證、怎麼線上簽。
寫給找外包、做 AI 採購、推動數位轉型的中小企業老闆與決策者。從廠商怎麼挑、需求書怎麼寫、合約紅線怎麼避,到員工 AI 焦慮怎麼破、轉型路線怎麼排、創業心法怎麼想,把技術門檻變成可決策的買家視角。

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外燴業者接婚宴、壽宴、辦桌時,合約要符合衛福部訂席外燴(辦桌)定型化契約應記載及不得記載事項。這篇整理 16 點應記載事項、四種訂約時間的定金退還比例、保證桌數與追加寫法、200 人以上報備與產品責任險等食安條款,附業者版合約骨架、企業客戶版要改的地方,以及從報價到收定金的線上簽約流程。

辦活動、開課、招生要收報名,用 Google 表單、活動平台、課程平台還是客製化?本文整理報名系統要管的 6 件事,比較四條路的名額、候補、收費與報到,附官方費率的 100 人活動試算,並說明 Google 表單撐到哪會出事,以及多角色審核、資格審查、抽籤分發什麼時候值得客製。

定型化契約是業者為了跟很多客戶簽同一種約,事先擬好條款的制式合約。這篇整理消保法第 2、11 至 17 條:跟個別磋商條款差在哪、應記載及不得記載事項誰公告去哪查、審閱期幾天、五種常見無效條款、消費者申訴管道,以及業者怎麼證明給過審閱期、客戶有讀完條款。

良民證的正式名稱是警察刑事紀錄證明,歸縣市警察局管,戶政事務所不受理。本文附良民證委託書範本全文與逐欄填法,整理受託人與委託人要帶的證件、本人臨櫃、委託代辦與網路申請怎麼選、費用與工作天數、英文版與國外使用要先問的事,以及 7 個常見退件原因。

工廠老闆問「上 MES 要多少錢」,答案要拆成三塊:系統(SaaS 月租或客製開發)、掃碼槍與標籤機等現場硬體、佈線與網路施工。本文整理國內外公開行情、三種規模的首年預算、SaaS 與客製的 5 年總持有成本試算,以及拿到報價單時一定要問清楚的 7 個項目。

維護合約怎麼寫,客戶才不會把月費當吃到飽?這篇給 MIS 外包商與電腦維修業者一份 11 條維護合約範本,比較單次叫修、月費、駐點三種模式,示範 SLA 分級與回應、到場、解決三個時限,整理不包含清單、到府次數、個資委託監督、責任上限、續約與印花稅重點,並示範每年續約線上簽。

拍照前對方口頭說可以,只算同意了一半。這篇站在攝影師、公司行銷、學校與活動主辦的角度,提供 10 個欄位的肖像權同意書範本並逐條說明,整理民法、個資法、著作權法的分工,說明未成年人由誰簽、使用範圍與期間怎麼勾,以及活動現場一次收幾十份同意書的做法。

遷戶籍可以書面委託別人代辦,受託人不限家人。本文附遷戶籍委託書範本全文與逐欄填法,依遷入家人戶內、單獨立戶、租屋、借住整理要帶的證件,說明委託時為什麼要附當事人相片、遷入別人戶籍時戶長同意怎麼處理,以及 5 個退件原因、30 日期限與罰鍰。

跟對方談好了,要寫和解書卻不知道該寫什麼、簽完有沒有效、對方反悔怎麼辦?這篇整理和解書範本全文與必寫 7 個條款,對照私下和解、鄉鎮市調解與法院和解的效力差異,拆解欠款、消費糾紛、鄰損、傷害、勞資 5 種情境寫法,說明和解後還能不能告、告訴乃論撤回期限、分期沒付怎麼追,以及雙方不方便見面時怎麼簽。

公司大小章是刻公司全名的大章,加上刻負責人姓名的小章。這篇用對照表整理合約、報價單、請款單、在職與離職證明、委託書要不要蓋、蓋在哪,騎縫章與刪改處怎麼處理,用印登記簿怎麼訂,以及電子簽章法下電子用印的效力與限制,最後是刻章、負責人換人、章遺失的處理方式。

美髮設計師合約最常出事的地方,是名目寫承攬、實際上排班打卡,被認定成勞動契約。這篇幫髮廊老闆先判斷僱傭、承攬、租椅三種合作模式,再把抽成拆帳、材料費、客資與作品照歸屬、競業禁止與教育訓練違約金的合法寫法整理成條款骨架,最後談設計師到職與離職的線上簽約流程。