室內設計合約範本：設計約和工程約為什麼要分開簽，設計費分期、圖面著作權與修改次數怎麼寫

你的設計約和工程約，是同一份合約嗎？如果是，那第一次跟屋主吵架，大概會發生在平面圖還沒定稿的時候：屋主想先看工程總價，你說圖還沒畫完報不準；他說那設計費先不付，你說圖已經畫了三版。

我們在整理裝修類簽約流程時，把內政部的三份室內裝修契約範本和 2025 年預告的草案逐條讀過一遍。官方的做法很明確：設計委託、工程承攬各有一份範本，另外才有一份「設計加工程合一」的版本。這篇站在設計公司的角度，說明為什麼先簽設計約、條款怎麼寫，以及設計圖到底歸誰。

室內設計合約要簽幾份？一張表看懂設計約、工程約與合一約

答案是看你接的是什麼案子：只做設計就簽設計約；設計加施工，建議拆成兩份，先簽設計約、圖面定稿後再簽工程約；統包一條龍、金額不大的案子，才用合一約。

三份範本都放在行政院的定型化契約範本專區，例如設計委託契約書範本與設計委託及工程承攬契約書範本。2025 年 11 月 26 日內政部又在行政院公報預告了三份應記載及不得記載事項草案，其中設計委託版列了應記載事項 21 點、不得記載事項 6 點。草案到 2026 年 10 月我們查到的狀態仍未正式公告，但條文方向已經很清楚，下面會一直拿它來對照。

設計約先簽的理由：圖還沒畫完，工程價根本報不準

先講結論：設計約先簽，你收的是「把需求變成圖」的錢；工程約後簽，屋主付的是「照圖施工」的錢。兩筆錢的計算基礎不同，混在一起就會互相綁架。

• 工程價要等圖定稿：草案要求工程費用以估價單形式經雙方簽字確認後施工，估價單又是依設計圖說估算。圖沒定，估價單一定會改，改一次就是一次爭執。
• 屋主可以只買設計：設計約獨立，屋主拿到圖之後找別家施工也是一種選擇；把這件事講在前面，比事後吵「圖能不能帶走」好處理。
• 終止時好結算：設計約按階段計費，終止時付已完成階段；工程約按估價單結算。兩份分開，帳就分得開。
• 設計費比較收得到：合一約常見「設計費折抵工程款」的寫法，屋主最後沒發包給你，設計費就變成一筆爛帳。

拆成兩份合約，最大的成本是「多簽一次」。屋主要再約時間、再看一次條文、再簽一次名，夫妻共有的房子還要兩個人都到。這一段可以交給線上簽：秒簽 SpeedSign 的範本庫有一份「設計委託契約」，修改次數、著作權移轉、作品集使用都已經留好欄位，填完寄出，屋主收信輸入 Email 驗證碼就能在手機上簽。免費註冊就能用，下一個提案可以直接試。

室內設計合約範本：設計委託契約條款骨架

下面是設計約的骨架，把現行範本與 2025 年草案的必要項目合併整理。右欄是設計公司視角的「為什麼要寫」。

交付圖說那一欄要寫到「幾張、什麼格式」。草案把「設計圖說僅供參考」列為不得記載事項，理由是設計書圖就是實際呈現樣貌的依據；以後你交出去的圖，就是施工與驗收的標準，畫得越清楚，工程端越少吵。

設計費怎麼收：草案的十、三十、六十、九十

草案把設計費分成五個節點，每個節點都有累計上限。照這個節奏收，屋主付的每一筆錢都對得到一份確認過的圖。

兩個細節要注意。第一，每個節點寫的是「經甲方確認」，所以確認這件事要留紀錄；草案也寫了屋主未在期限內提出修正意見，經催告仍不確認的，視為同意該階段設計，你可以通知後進入下一階段。第二，需要申請室內裝修許可的案子，結清點是交付許可文件之後，除非是不可歸責於你的原因拿不到。

設計費分期的另一個好處，是讓屋主在每個節點都有「退出點」。屋主看完概念設計覺得方向不對，付完 30% 就能停；這比整份合約綁到底、最後吵著退費好得多。各類契約的官方範本出處與不能照抄的條款，可以對照契約書範本怎麼挑。

按坪計價還是按案計價，草案沒有限制，常見做法是設計費按坪、送審規費與代辦費另計。報價單怎麼拆，可以參考室內設計報價單範本，把設計費、工程費、其他費用分成三區，簽設計約時只附第一區。

圖面著作權歸誰：屋主拿圖去給別人做可以嗎

先講法律預設：出資聘人完成的著作，著作人是受聘的設計師；著作財產權歸誰依契約約定，沒約定時歸受聘人，但出資人可以利用該著作（著作權法第 12 條）。

草案的寫法跟著這個預設走：除另有約定外，依契約完成的設計圖說，著作財產權屬於設計人；屋主要把圖用在契約以外的工程地點或其他用途，要經設計人書面同意，合理使用的情形除外。換句話說，屋主拿圖在同一個案場找別家施工，通常在「利用」範圍內；拿去蓋另一間房子，就要你同意。

我們的建議是照草案寫，再加一條作品集條款。設計公司的生意靠作品集，合約沒寫，拍完照片放上網站，可能會跟保密條款打架。秒簽的「設計委託契約」範本把作品集設成勾選：得或不得用於作品集展示，涉及未公開資訊須經同意，直接勾就好。

設計圖之外，設計師常會被要求簽保密或授權文件，例如屋主是公司、要把圖交給大樓管委會審查。這類一頁式文件可以參考授權書範本與寫法，跟設計約一起寄出。

修改次數與方向性變更：讓設計約不會無限延長

一句話分清楚：在同一個方向裡調整叫修改，推翻已確認的方向叫設計變更。前者算在合約次數內，後者另外收費、另外算工期。

草案的設計變更條款寫得相當完整：屋主確認各階段圖說後因需求變更要重新規劃，或提出合約範圍外的新增項目，屬於設計變更，費用、工時與付款方式雙方另議。反過來，如果是原設計圖不符合屋主要求的功能、或可歸責於設計人的原因，你不能額外收費；你主動做的、對屋主有利的修改，也不能收。不可歸責雙方的變更，費用雙方平均分攤。

• 每階段含幾次修改：例如概念設計兩次、基本設計兩次、細部設計一次，寫進合約。
• 超出怎麼算：每次＿元，或按工時計價。
• 變更要書面：屋主用 LINE 傳一句「客廳改成開放式」，你回一張設計變更單，寫清楚費用與順延天數，對方簽完才動工。
• 遲延違約金：草案對設計逾期是每日設計費千分之二、上限 10%；屋主逾期付款同樣比照。因屋主的因素延誤的，不算你的遲延。

設計變更單跟工程的追加單一樣，是一份短文件，很適合線上簽。屋主在辦公室收到連結，看完費用直接簽，你當天就知道下一版圖要不要畫。

從提案、簽設計約到簽工程約的線上流程

整條流程有四個要簽的點：設計約、每階段圖面確認、設計變更單、工程約。前三個在設計期，最後一個在圖面定稿後。

用秒簽跑這條線是這樣：設計約從範本庫的「設計委託契約」開始，在編輯器裡把上面的條款骨架改成你公司的版本，之後每個案子只改當事人、面積和金額。寄出後屋主收信、輸入驗證碼、讀完全文就能手寫簽名；夫妻共有的房子可以設多位簽署人，依方案而定，免費方案一份一位。屋主是公司的話，對方可以上傳公司大小章用印。全部簽完會產生完成版 PDF 和簽署證明書，雙方都收到一份。

屋主還在猶豫、你想先讓他看條文？秒簽的範本頁不用登入就能先寫草稿，草稿存在你的瀏覽器裡，要寄出時才需要帳號。簽約前把條文丟給屋主看，也剛好滿足審閱期。電子簽在法律上怎麼算數，可以看電子簽名有法律效力嗎；要比較工具，看台灣電子簽署工具比較。

設計公司內部要留的四種紀錄

合約簽完只是開始。設計案吵起來，比的是誰的紀錄完整，下面四種一定要留：

1. 每一版圖與確認紀錄：版本號、交付日、屋主確認日。草案的「逾期未確認視為同意」要靠這個證明。
2. 設計變更單：每一張都有費用、工期影響與簽名。
3. 收款紀錄對應階段：哪一筆錢對應哪一份圖，終止時才算得清楚。
4. 交付清單：最後交出去的圖說份數、格式與許可文件，結清設計費的依據。

圖面確認單不用寫得很長，一頁就夠：案名、圖說版本與張數、確認日期、屋主的修改意見（沒有就寫無）、簽名。很多設計師習慣把 PDF 圖面寄給屋主、請他回一句「OK」，這樣也算留了紀錄，但日後要找、要證明是哪一版，會很辛苦。直接在 PDF 上簽名的做法可以看PDF 電子簽名怎麼簽，確認單和合約放在同一套工具裡管理則更好找。

進入工程階段後，木作、系統櫃、泥作各自的估價方式差很多，工程約的附件估價單可以參考木作裝修報價單範本的拆項；報價確認之後怎麼一路接到簽約，報價單確認後怎麼簽約有完整流程。

這四種紀錄如果都在同一個地方簽、同一個地方存，你找資料的時間會少很多。分期收款怎麼跟簽約接起來，可以參考電子簽約與分期收款系統怎麼做；接案者常用的保護條款，接案合約 8 個關鍵條款也值得對照一次。